Cuando se ha terminado de pagar un crédito de vivienda del FOVISSSTE, es muy importante que se trámite la cancelación de la garantía hipotecaria, para poder disponer libremente de la vivienda que recién se ha adquirido y tener seguridad sobre el patrimonio. Para esto, se debe contar con la constancia de finiquito, la cual se puede solicitar en el Departamento de Vivienda de la entidad en la que se encuentre el inmueble, donde se ha aplicado al crédito de FOVISSSTE.
Si el inmueble está ubicado en la Ciudad de México, al usuario le corresponde solicitar dicha constancia en un Departamento de Vivienda según la dependencia, se puede verificar cuál oficina corresponde, en la siguiente liga:
https://www.gob.mx/fovissste/acciones-y-programas/directorios-de-departamentos-de-vivienda-fovissste.
Y si la constancia se tramitará en presencia de notario público, ingresar a la siguiente liga:
https://www.gob.mx/tramites/ficha/cancelacion-de-garantias-hipotecarias-fovissste-mediante-notario-publico/ISSSTE636.
Tipos de Finiquito:
¿Cómo obtener mi constancia de finiquito FOVISSSTE?
Existen dos formas en las que se puede realizar el trámite para solicitar la constancia de finiquito o de no adeudo del FOVISSSTE, las mismas pueden ser: presencial o en línea. Y para poder realizar este trámite, se debe considerar: Quién lo debe hacer, documentos solicitados, pasos a seguir y tiempo del trámite.
¿Quién puede hacerlo?
El titular de los recursos del AFORE, o el representante legal son los que únicamente pueden solicitar la constancia de finiquito o de no adeudo del FOVISSSTE.
Hacer el trámite en línea
Para realizar a través de internet, el trámite de solicitud de la constancia de no adeudo, se debe ingresar aquí: https://sibadac6.fovissste.com.mx/Tramites_Digitales/CartaNoAdeudo/Solicitud.
Para hacer el trámite presencial
Los pasos para realizar el trámite de manera presencial, son los siguientes:
- Acudir a las oficinas centrales y/o Departamentos de Vivienda.
- Para encontrar la ubicación exacta de las oficinas cercanas en CDMX, dar clic aquí: https://www.gob.mx/fovissste/acciones-y-programas/departamento-de-vivienda-en-la-ciudad-de-mexico.
- Pedir la solicitud.
- Recoger la carta de no adeudo.
¿Qué puede pasar si no se realiza el trámite de solicitud de constancia de no adeudo o finiquito?
El usuario no podrá solicitar una carta de no adeudo por concepto de créditos hipotecarios FOVISSSTE, ya que no tendrá una forma de comprobar que es el dueño total y absoluto del inmueble.
¿Dónde tramitar la carta de finiquito FOVISSSTE?
La constancia de no adeudo o finiquito se puede solicitar en el Departamento de Vivienda, correspondiente a la entidad en la que se encuentre ubicado el inmueble, o donde se aplicó para la obtención del crédito de FOVISSSTE.
Para realizar el trámite en línea, es preciso ingresar a la página web oficial de FOVISSSTE: https://www.gob.mx/tramites/ficha/cancelacion-de-garantias-hipotecarias-fovissste-mediante-notario-publico/ISSSTE636.
De manera presencial, acudir a las Oficinas Centrales o Departamentos de Vivienda del FOVISSSTE, de lunes a viernes de 9:00 hrs a 13:00 hrs.
Constancia de finiquito ¿Cómo acceder al segundo crédito FOVISSSTE?
Cualquier persona, no importa el esquema en el que haya solicitado el primer financiamiento, puede solicitar un segundo crédito, ya que para aquellos beneficiarios que no lograron cumplir sus metas con su primer financiamiento, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE), les abre una ventana dándoles la oportunidad de solicitar un segundo crédito.
En este nuevo financiamiento no se toman aspectos del crédito anterior, todos pueden participar para obtener un segundo monto; pues da igual si fue solicitado como:
Crédito Tradicional. Respalda2. Alia2 Plus. FOVISSSTE en Pesos y FOVISSSTE en Pesos Pagos Crecientes.
Solo hay que cumplir con ciertos requisitos básicos, para lograr obtenerlo.
Finiquito Ley Federal del Trabajo
Requisitos para el segundo crédito FOVISSSTE
Cuando ya el trabajador conoce los lineamientos básicos para la obtención de un crédito, el cual le corresponda según con lo solicitado previamente, debe estar seguro de que cumple con estos pasos básicos, antes de comenzar con el trámite para el segundo financiamiento:
- Haber pagado completamente el primer crédito FOVISSSTE.
- Ser un trabajador activo del estado.
- Elegir el tipo de casa y el tipo de segundo crédito de vivienda FOVISSSTE.
- Seleccionar una entidad financiera autorizada.
- Recopilar los documentos.
El derechohabiente debe
- Autorizar la consulta de su historial crediticio y
- Tener disponibles los recursos de su Subcuenta del Fondo de la Vivienda, a fin de garantizar la correcta operación del esquema, la cual debe contar como mínimo con 18 meses de depósito.
Otro de los puntos clave a tener en cuenta antes de comenzar con la solicitud del segundo monto, es que:
- El solicitante no debe estar en proceso para el otorgamiento de una pensión temporal o definitiva por invalidez, de incapacidad total o parcial.
- Ni estar en proceso de retiro voluntario.
- que presente descuentos por concepto de pensión alimenticia.
Documentos para la solicitud
Cuando ya se tiene la certeza de que se cumple con esos pasos previos y se aceptaron los términos para cada esquema de financiamiento, es el momento de recopilar los documentos necesarios para continuar con el trámite, los cuales son:
- Formato de solicitud de crédito FOVISSSTE (dependiendo del tipo de crédito que se ha elegido).
- Una copia de la identificación oficial vigente.
- Clave Única de Registro de Población (CURP).
- Comprobantes de que la deuda anterior ha sido saldada.
- Constancia de contar con un trabajo vigente en beneficio del Estado.
- Formato de consulta de historial crediticio.
- Carta de liberación de la entidad financiera, en caso tal de que el primer crédito hubiese sido otorgado bajo algún esquema de cofinanciamiento.
Es importante mencionar que el subsidio federal, no aplica para este segundo crédito. FOVISSSTE cubrirá el 50% de los gastos notariales y registrales generados, por el monto otorgado. Pero si se trata de un crédito cofinanciado, el beneficiario tendrá que pagar la totalidad de los gastos.
Así de esta manera y al cumplir con todos los requisitos y documentos, el trabajador podrá obtener un segundo crédito, con el cual logrará mudarse o hacer crecer el hogar que generó durante sus años de empleo, así como al haber utilizado un primer crédito.
Requisitos para obtener la constancia de finiquito FOVISSSTE
Documentos necesarios (en original y copia):
- Identificación oficial (Credencial para votar INE vigente, Pasaporte vigente o Cédula profesional).
- Estado de cuenta emitido por la AFORE o PENSIONISSSTE.
- Concesión de pensión o tener 65 años cumplidos.
- Formato de Solicitud de Carta de No Adeudo.
Este trámite es gratuito y se tiene respuesta, en un tiempo estimado de 3 días hábiles.