Hipoteca verde Infonavit: ¿Cómo activarla, para qué sirve y qué pasa si no se utiliza?

Actualmente a todos los créditos otorgados por el Infonavit, se les coloca un monto adicional esto con el objetivo de poder realizar la instalación de ecotecnologías, o sea algunos “accesorios”, que sirven para ahorrar agua, luz y gas.

La Constancia de Créditos para ecotecnología que es otorgada, se puede utilizar cuando el beneficiario así lo disponga es decir, este beneficio no tiene vigencia. Aunque es aconsejable que mientras más pronto se instalen las ecotecnologías es mejor. Algunas de estas herramientas son, por ejemplo: focos ahorradores que al ser instalados se notan más rápido los beneficios.

Y es que al pensar en el medio ambiente, cuando se compra una casa es importante ya que se pueden obtener dos beneficios; uno económico al ahorrar en el pago de los servicios tales como: el agua o la electricidad y el otro, aportando para tener un mundo más limpio.

¿Qué es la Hipoteca Verde?

Es un monto adicional otorgado en todos los créditos del Infonavit, con el objetivo de disminuir los consumos de: agua, electricidad y gas, para ahorrar dinero y contribuir a evitar que se agoten los recursos naturales.

De esta manera, todas las viviendas que se compren, construyan, amplíen o remodelen a través de un crédito del Infonavit,  deben estar equipadas con ecotecnologías.

El monto adicional de estos créditos, se fija según sea el salario percibido por el beneficiario.

¿Cómo funciona Hipoteca Verde Infonavit?

El monto de crédito adicional otorgado por el Infonavit, formará parte del crédito hipotecario y el pago de las ecotecnologias se hace directamente a los proveedores de ecotecnologías que se han seleccionado.

Si la vivienda es nueva o usada pero no cuenta con ecotecnologías, se pueden adquirir con cualquiera de los proveedores autorizados por el Infonavit, quienes las instalarán en el hogar una vez aprobado el crédito hipotecario.

Si queda algún sobrante del monto de crédito total disponible, el mismo se entregará a través de una constancia para ecotecnologías, que se puede canjear con un proveedor autorizado. En tal caso, el monto adicional otorgado por el Infonavit formará parte del crédito hipotecario hasta el canje, ya que el pago respectivo al proveedor es independiente, del que se asignará al vendedor de la vivienda.

Tabla de montos máximos de crédito para ecotecnologías

Lo que otorga el Infonavit a cada derechohabiente por solicitar el vale para Ecotecnologías, dependerá del salario percibido. Si se percibe un salario de 15 mil pesos mensuales mxn, el Infonavit  otorgará 22 mil pesos mxn para la instalación de Ecotecnologías.

A continuación, se detalla un gráfico de los montos para los préstamos, que según sea el sueldo mensual del derechohabiente se le asignará para Ecotecnologías.

Tabla de ahorro de ecotecnologías

A través del uso de las ecotecnologías, también se utilizan los avances que la tecnología brinda tanto para satisfacer las necesidades humanas como para minimizar el impacto ambiental. Según informa la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), con el uso de focos y lámparas ahorradoras se consume hasta un 75% menos de energía y los mismos iluminan hasta 4.5 veces más y además  tienen una vida útil muy superior a la de los focos convencionales (de luz amarilla).

Entre otras alternativas que ofrecen las ecotecnologías, se puede contemplar si el dueño de la casa desea ocuparlas en su hogar, como por ejemplo son: los inodoros ecológicos que tienen un sistema doble de descarga y solamente utiliza entre tres y cinco litros de agua, mientras que uno convencional puede llegar a gastar entre 11 y 20 litros por descarga.

Las llaves ahorradoras permiten economizar hasta 40% de agua, en un año se puede obtener un ahorro de hasta 5,000 litros de agua. Otro recurso que actualmente ha tenido mucho éxito, son los calentadores solares; tienen un precio que ronda entre 3,000 y 9,000 pesos mxn, y no generan costos de mantenimiento además tienen una vida útil de hasta 20 años.

Las cifras de la Profeco reflejan que el uso de esta herramienta, significa un ahorro de entre 70 y 100% en el pago del servicio de gas. Además, como recurso adicional, también se puede emplear el concepto de azotea verde en el hogar; su instalación tiene un costo que según informa la Profeco, está entre 1,000 y 1,500 pesos mxn, para un espacio de 100 metros cuadrados.

¿Cómo obtengo el monto para Hipoteca Verde?

El proceso para obtener el vale de Ecotecnologías Infonavit, para nada es complicado pues fue diseñado de forma muy sencilla y fácil de descargar, los pasos a seguir son los siguientes:

    Ingresar en “Mi Espacio Infonavit”.

    Colocar el Número de Seguro Social (NSS).

    Llenar el “Captcha” para verificación.

    Dar click en “Enviar”.

Una vez dentro se puede ver toda la información relevante acerca del “Ecovale”, además el mismo se debe descargar para poder utilizarlo.

La información relevante que se puede consultar y verificar es:

1. Mis datos:
2. NSS.
3. RFC.

• Mi escritura:
• Fecha de firma de la escritura.
• Número de la escritura.
• Cuánto fue el pago de impuestos y derechos.
• Notario público que formalizó la escritura.
• Número de la Notaria.
• Folio real.
• Fecha de inscripción RPP.

• Mi crédito:
• Fecha última actualización.
• Número de crédito.
• Entidad de registro de solicitud.
• Tipo de crédito.
• En que se va a utilizar.
• Descripción del producto.
• Precio de compraventa de la vivienda.
• Valor de la operación.
• Monto del crédito.

• Estoy en la etapa
• Recoger las escrituras.
• Estatus del proceso de escrituración.

¿Cómo elijo las ecotecnologías?

Dependiendo cuál sea el destino del crédito:

1. Compra.
2. Construcción en terreno propio.
3. Reparar o ampliación de vivienda.

Así como la ubicación geográfica de la vivienda, se seleccionan las ecotecnologías que mejor se adapten a los requerimientos de ahorro mínimo, según los montos y lineamientos establecidos en la tabla.

Por ejemplo, si el comprador obtiene un ingreso de $6,400 pesos mxn, libres de impuesto y quiere comprar un departamento en Querétaro, el portal de Infonavit le indicará que esa es una zona templada seca y en base a su ingreso, tiene derecho a un monto de $15,542 pesos mxn y puede elegir:

1. Una regadera.
2. Llaves ahorradoras.
3. Inodoro de 5 litros y
4. Llaves ahorradoras para cocina.

Además, también puede elegir:

1. Focos ahorradores de 12 LED.
2. Un ahorrador de energía eléctrica y
3. Un calentador de gas de paso de rápida recuperación (donde se tiene que hacer la suma como diferencia para cubrir el monto de $215 pesos mxn), entre las que se mencionaron anteriormente.

¿Dónde consigo las ecotecnologías?

Hay varias sucursales comerciales y algunas que no son tan comerciales, donde se pueden cambiar los vales de ecotecnologías. Siendo algunas de ellas, las siguientes:

• Invelmex.
• The Home Depot.
• Boxito.
• Gasticom.

Es importante recordar que se deben cambiar los vales de ecotecnologías, con proveedores autorizados por el Infonavit. No hay que caer en estafas de otras sucursales no autorizadas, que ofrecen canjear los vales a cambio de un porcentaje de comisión. Y no, definitivamente no se puede cambiar el vale de ecotecnologías en Walmart.

¿Qué pasa si no utilizo mi hipoteca verde?

Si se decide usar o no usar el vale de Ecotecnologías para el ahorro de recursos en la vivienda, no pasara nada, ya que los montos mensuales no aumentarán o disminuirán, sólo se puede liquidar la hipoteca antes de tiempo.

¿Cuánto tiempo tengo para usar mi hipoteca verde?

A partir de la primera compra para consumir el total del crédito otorgado por el Infonavit, en la “Tarjeta Virtual” se cuenta con 30 días. Para consultar los productos participantes, se deben buscar dentro del portafolio autorizado por el Infonavit.

¿Qué puedo comprar con el Vale de Hipoteca Verde?

Hipoteca Verde Infonavit permite comprar algo más que focos ahorradores o regaderas especiales: pues con este programa se puede comprar: un refrigerador nuevo, una estufa, una lavadora o hasta un sistema de paneles de energía solar.